ישראלים רבים מעדיפים כיום להשקיע בנדל”ן בחול ובפרט באירופה שכן, השקעות נדל”ן באירופה ידועות כאטרקטיביות ביותר מבחינה כלכלית ואסטרטגית.
בעוד שבישראל מחירי הנדל”ן עולים באופן שיטתי וגורף, ישנן לא מעט מדינות באירופה שמציעות מחירי נדל”ן נגישים יותר ותשואה פוטנציאלית גבוהה. מלבד זאת העובדה שחלק ניכר מהמדינות הללו יציבות מבחינה כלכלית ופוליטית ומציעות תמריצים למשקיעים זרים לרבות מערכת מיסוי אטרקטיבית, מאפשרת לכל ישראלי שבוחר את היעד הנכון להשקעה למקסם רווחים.
כל הגורמים הללו יחד עם מגוון הזדמנויות השקעה בשווקים מתפתחים הופכים את אירופה לאלטרנטיבה משתלמת ביותר עבור משקיעים ישראלים.
בשנים האחרונות, מי שתופסת את תשומת ליבם של ישראלים שמחפשים יעד אטרקטיבי להשקעה בחו”ל בכלל ובאירופה בפרט היא בולגריה. השקעות בבולגריה אטרקטיביות מאוד עבור משקיעים מהעולם כולו כולל ישראלים וזאת בשל היתרונות הרבים שהן מציעות והפוטנציאל הרווחי הגלום בהן.
השקעות בבולגריה- כל היתרונות
בולגריה היא מדינה הממוקמת בדרום מזרח אירופה והיא מציעה כאמור מגוון יתרונות למשקיעים בשוק הנדל”ן, כך לדוגמא:
מיסוי נמוך– מס חברות בבולגריה עומד על 10 אחוזים בלבד. מדובר על אחד ממיסי החברות הנמוכים ביותר במדינות אירופה. מעבר לכך, מס הכנסה אישי מציע תנאים אטרקטיביים ביותר למשקיעים פרטיים.
עלויות- מעבר לאטרקטיביות של מיסוי נמוך באופן משמעותי על השקעות בבולגריה, גם מחירי הנכסים בשוק הנדל”ן לרוב יהיו נמוכים באופן יחסי למחירים במדינות אחרות באירופה המערבית, כך שמשקיעים שמבינים את פוטנציאל התשואה הגבוה שניתן להפיק מהשקעה בנכס הנכון בבולגריה, לא יהססו לעשות זאת.
חברות באיחוד האירופאי– בולגריה היא מדינה באיחוד האירופאי החל משנת 2007 ובהתאם לכך היא נהנית מגישה למשאבים, פרויקטים ותקציבים של האיחוד האירופאי, מה שתורם ליציבות הכלכלית שלה.
שוק בצמיחה מתמדת- הכלכלה בבולגריה מצויה במגמת צמיחה ויחד איתה עולה גם הביקוש למגורים וניהול עסקים בעריה המרכזיות כגון: סופיה, וורנה ופלאובדיב. הביקוש הגבוה לנכסים הן בקרב תיירים והן בקרב אוכלוסייה מקומית בערים המרכזיות בבולגריה, הופך אותם לאטרקטיביים ורווחיים להשקעה.
תשואות גבוהות- תשואות על השקעות בבולגריה יכולות להיות גבוהות ביותר במיוחד כאשר מדובר על נכסים להשכרה לטווח קצר באזורים תיירותיים ובערים גדולות.
מעוניינים לשמוע עוד
על השקעות נדל״ן בבולגריה?
צרו איתנו קשר לשיחת ייעוץ אישית חינם, ללא התחייבות!
איך משקיעים נכון?
אז נכון שהשקעות בבולגריה הן השקעות בעלות פוטנציאל רווחי מצוין, אבל חשוב לזכור שבכדי שהן אכן יניבו את התשואה המצופה, חשוב לנהל אותן בצורה נכונה.
בכדי להשקיע נכון, כדאי וחשוב להכיר את האזורים המבוקשים ביותר בבולגריה,את המחירים המוצעים בכל אזור, את סוגי הנכסים הפופולאריים יותר להשקעה ועוד. חקר שוק מקדים הוא שלב קריטי להשקעה בעלת פוטנציאל רווח מקסימלי.
כמובן שכדאי להגדיר מראש את מטרות ההשקעה- האם יש העדפה להשקיע בנכס שרלוונטי יותר לתיירות או בנכס שרלוונטי למגורים, לניהול עסק ועוד. ככל שמדייקים בהגדרת מטרות ההשקעה כך אפשר להתמקד במה שנכון ורלוונטי.
חשוב גם לבדוק עלויות נוספות כגון: מיסים, שיפוצים, תחזוקה וניהול נכסים. לא כדאי להשקיע בנכס מבלי שמבינים מראש מהי העלות הכוללת שלו.
ליווי וייעוץ של אנשי מקצוע- כמה זה קריטי?
אם החלטתם להשקיע בבולגריה, זכרו כי בכדי להשקיע בצורה נכונה ולהפיק את מקסימום התשואה מההשקעה, כדאי שלא תתנהלו בשוק זה באופן עצמאי, אלא תבחרו מראש באנשי מקצוע שמכירים היטב את השוק, יודעים כיצד לזהות הזדמנויות השקעה טובות ונכסים בעלי פוטנציאל רווחי גבוה וכמובן, מכירים היטב את החוקים והתקנות הנוגעים להשקעות נדל”ן בשוק זה, תחום המיסוי,הרגולציות המקומיות ועוד.
בחירה באנשי מקצוע שמציעים מעטפת שירותים מלאה להשקעות בבולגריה מתוך היכרות עמוקה ורחבה עם שוק הנדל”ן המקומי וכל מה שכרוך בהשקעות הללו בפן הבירוקרטי, הטכני, המשפטי והחוקי, תחסוך לכם טעויות יקרות שעלולות לנבוע מהשקעה עצמאית בשוק זר.
מעוניינים לשמוע עוד
על השקעות נדל״ן בבולגריה?
צרו איתנו קשר לשיחת ייעוץ אישית חינם, ללא התחייבות!
