רכישת דירה ישירות מקבלן היא אחת הדרכים המשתלמות ביותר להיכנס לשוק הנדל”ן בסופיה ובכלל הנדל”ן בבולגריה.
בשנים האחרונות, בולגריה בכלל וסופיה בפרט הפכו ליעד פופולרי עבור משקיעים זרים, המחפשים השקעה בסופיה בעלת פוטנציאל תשואה גבוה.
אז מדוע כדאי לשקול רכישת דירה בסופיה ישירות מקבלן? הנה כל היתרונות שכדאי להכיר:
1. מחיר אטרקטיבי ותנאי תשלום נוחים
אחד היתרונות הגדולים של רכישת נדל”ן בסופיה מקבלן הוא המחיר האטרקטיבי. במקרים רבים, קניית דירה בשלבי בנייה מוקדמים מאפשרת לרוכשים ליהנות ממחיר נמוך משמעותית בהשוואה לדירות מוכנות למגורים. בנוסף, קבלנים מציעים לרוב תנאי תשלום גמישים, כולל מקדמה נמוכה ותשלומים מדורגים עד למסירת הדירה.
2. דירה חדשה עם אחריות
כאשר רוכשים דירה חדשה ישירות מהקבלן, מקבלים מוצר חדש לגמרי, ללא בלאי וללא צורך בשיפוצים או תיקונים. בנוסף, הקבלן מספק אחריות על הדירה לתקופה מסוימת, כך שכל ליקוי או בעיה יטופלו ללא עלות מצד הרוכש.
3. אפשרות להתאמה אישית
בקניית דירה על הנייר, קיימת אפשרות לבצע שינויים והתאמות בעיצוב הדירה, כגון בחירת חומרים, סגנון גימור, תכנון מחיצות פנימיות ועוד. זהו יתרון משמעותי למי שמעוניין לעצב את ביתו בדיוק לפי טעמו האישי.
4. תשואה גבוהה למשקיעים
השקעה בבולגריה נחשבת לאחת האפשרויות המשתלמות ביותר באירופה. מחירי הדיור בסופיה ממשיכים לעלות, והביקוש לדירות חדשות נמצא במגמת עלייה מתמדת. משקיעים רוכשים נכסים מקבלנים ומוכרים אותם לאחר קבלת האקט 16 (האישור הסופי לאכלוס), מה שמאפשר להם ליהנות מרווחי הון משמעותיים. כמו כן, השכרת דירה חדשה מניבה לרוב תשואה גבוהה יותר לעומת דירה ישנה.
5. תקינה ואיכות בנייה מודרנית
קבלנים בבולגריה מחויבים לעמוד בתקנים מודרניים של בנייה, המבטיחים איכות גבוהה, בידוד תרמי ואקוסטי, ושימוש בטכנולוגיות חדישות. בנוסף, רוב הבניינים החדשים כוללים מעליות חדישות, חניות פרטיות ואזורים ציבוריים מתוחזקים היטב.
6. הליך משפטי פשוט יותר
רכישת נדל”ן בבולגריה מקבלן נחשבת להליך פשוט יותר מבחינה משפטית, מכיוון שהקבלן הוא הבעלים החוקי של הקרקע ואין צורך לבדוק היסטוריית בעלויות מסובכת. בנוסף, רוב הקבלנים מציעים סיוע משפטי לרוכשים, כולל טיפול בכל האישורים והמסמכים הרלוונטיים.
לסיכום
רכישת דירה בסופיה ישירות מקבלן היא אפשרות מצוינת הן למגורים והן כהשקעה. המחירים האטרקטיביים, אפשרויות התשלום הנוחות, האיכות הגבוהה והתשואה המשתלמת הופכים את ההחלטה הזו לכדאית במיוחד. אם אתם מחפשים השקעה בסופיה עם פוטנציאל רווח משמעותי, כדאי לשקול רכישת דירה חדשה מקבלן וליהנות מכל היתרונות שמגיעים עם זה.
מוזמנים לפנות אלינו ונמצא לכם את הדירה המתאימה לכם- לחצו כאן!
