בין 31.12.24 ל-1.1.25 יוסרו הגבולות היבשתיים בין רומניה לבולגריה. אזרחי שתי המדינות יוכלו לנוע בחופשיות בין מדינות אמנת "אירופה ללא ?גבולות". מה זה אומר עבור הנוסע הישראלי?
אחרי שהאיחוד האירופי אישר סופית בחודש מרץ את הצטרפותן לאמנת שנגן, בולגריה ורומניה ייכנסו רשמית כחברות ב”אירופה ללא גבולות” החל מ-31.12.24, בעוד שבועיים.
בסוף השבוע האחרון התקיימה בנציבות האיחוד האירופי בבריסל “מועצת הפנים המשפטית” בה נחתם כי בין 31.12.24 ל-1.1.25 יוסרו הגבולות היבשתיים בין בולגריה ורומניה. על פי הודעת האיחוד האירופי, הצעד “יחזק עוד יותר את השוק הפנימי, יגדיל את התיירות והמסחר בין המדינות”.
על ההצטרפות הצפויה שלרומניה ובולגריה לשנגן, פורסם לראשונה בפספורטניוז כבר בחודש דצמבר 2023.
בהסכם שנגן חברות 29 מדינות: 25 מדינות האיחוד האירופי (מלבד אירלנד וקפריסין, שאינן צמודות לאזור שנגן) וכן 4 מדינות אירופיות, שאינן חברות באיחוד האירופי: שווייץ, נורבגיה, איסלנד וליכטנשטיין.
אזרחי בולגריה ורומניה יוכלו מעתה לחצות את גבולות כל מדינות שנגן ללא מגבלות וללא ביקורת, מה שיוביל גם לשינוי מבני בנמלי התעופה בשתי המדינות כנהוג במדינות האיחוד האחרות החברות באמנה
.האיחוד האירופי ואזור שנגן יתמכו כלכלית בשתי החברות החדשות כדי לספק את צרכיהן הקשורים בשינוי המהותי
ולמה זה חשוב לכם?
עבור התייר הישראלי המחזיק בדרכון ישראלי, אין משמעות דרמטית לעניין, שכן הכניסה למדינות אלה לא כרוכה בוויזה ולא תהיה כרוכה בוויזה, אך ביקורת הדרכונים תישאר כשהייתה קודם לכן, שכן ישראל אינה חלק מהאיחוד והאמנה.
עם זאת, מחזיקי דרכונים אירופיים נהנים ממעבר קל יותר בין מדינות במסגרת האמנה.
מעוניינים לשמוע עוד
על השקעות נדל״ן בבולגריה?
שלחו לנו הודעה ונקבע יחד שיחת ייעוץ אישית חינם, ללא התחייבות!
שוק הנדל"ן בבולגריה: הזדמנות לצמיחה
בולגריה כבר מזמן נחשבת ליעד מבוקש להשקעות נדל”ן באירופה, במיוחד בזכות מחירי הדירות הנמוכים יחסית למדינות אחרות באיחוד האירופי. לדוגמה, מחירי דירות בבולגריה נמוכים בכ-30%-50% מאלו שבמדינות מערב אירופה, מה שהופך את המדינה ליעד אטרקטיבי למשקיעים ישראלים וזרים כאחד.
הצטרפות בולגריה לאמנת שנגן צפויה להקל על תהליך התנועה והמסחר בין המדינות החברות באמנה. בזכות כך, השקעות נדלן בסופיה ובערים נוספות במדינה עשויות להפוך לפשוטות ונגישות יותר עבור משקיעים זרים. בנוסף, הצמיחה הכלכלית שצפויה להגיע בעקבות ההצטרפות עשויה לתרום לעלייה בערך הנכסים המקומיים.
כיצד ההצטרפות תשפיע על מחירי דירות בסופיה?
סופיה, בירת בולגריה, מהווה את המרכז הכלכלי והעסקי של המדינה, ומשקיעים רבים כבר מזהים את הפוטנציאל שלה. נדלן בסופיה נחשב לאחד האפיקים האטרקטיביים ביותר להשקעה בזכות השילוב בין מחירי דירות בסופיה הנוחים לבין עליית הביקוש.
הצטרפות לאמנת שנגן עשויה להביא לעלייה נוספת בביקוש לדירות בעיר. הצמיחה בתיירות, לצד כניסת חברות בינלאומיות שמזהות את הפוטנציאל של סופיה, עשויות להוביל לעלייה משמעותית במחירי הנדל”ן. משקיעים שמזהים את ההזדמנות כבר כעת יכולים לנצל את המצב ולרכוש נכסים לפני העלייה הצפויה.
יתרונות השקעות נדלן בבולגריה
מעבר למחירים הנמוכים יחסית, השקעות נדלן בבולגריה מציעות יתרונות נוספים:
תשואות גבוהות – שוק השכירות המקומי בצמיחה מתמדת, במיוחד בסופיה ובערים מרכזיות אחרות.
מיסוי אטרקטיבי – שיעור המס על הכנסות מהשכרה ועל רווחי הון נמוך בהשוואה למדינות רבות אחרות באירופה.
נגישות למשקיעים זרים – תהליך הרכישה בבולגריה נחשב לפשוט יחסית, ללא חסמי רגולציה משמעותיים.
מסקנות
הצטרפות בולגריה לאמנת שנגן מהווה אירוע מכונן שצפוי להעניק דחיפה משמעותית לשוק הנדל”ן במדינה. עבור משקיעים שמחפשים הזדמנויות בתחום השקעות נדלן באירופה, בולגריה מציעה שילוב אידיאלי של פוטנציאל רווח, יציבות כלכלית ועלויות כניסה נמוכות.
נדלן בסופיה בפרט, צפוי להפוך לאחד מאפיקי ההשקעה האטרקטיביים ביותר בשנים הקרובות. משקיעים שמזהים את הפוטנציאל בזמן יכולים למנף את השינוי הזה וליהנות מתשואות גבוהות בעתיד.
מעוניינים לשמוע עוד
על השקעות נדל״ן בבולגריה?
שלחו לנו הודעה ונקבע יחד שיחת ייעוץ אישית חינם, ללא התחייבות!
