בשנים האחרונות ישראלים אשר מחפשים הזדמנויות אטרקטיביות להשקעות נדל”ן מעבר לים, מבינים כי השקעות נדלן דווקא באירופה על פני מדינות מערביות כגון: גרמניה, ספרד או בריטניה כדאיות ובעלות פוטנציאל רווחי משמעותי הרבה יותר.
בעוד שמדינות מערביות מציעות שווקים בשלים אך יקרים, ישנן מדינות באירופה שבהן אפשר למצוא מחירי נדל”ן נמוכים משמעותית, תשואה גבוהה וצמיחה כלכלית תמידית. אחת המדינות האטרקטיביות ביותר כיום להשקעות נדלן באירופה היא בולגריה.
השקעת נדלן בבולגריה יכולה להניב תשואה יפה לכל משקיע זר כאשר היא מתבצעת בצורה נכונה ולכן, אם התחלתם לברר על נדלן בבולגריה מתוך כוונה להשקיע בענף, חשוב שלא תעשו את זה באופן עצמאי, אלא בעזרת אנשי מקצוע מומחים בתחום שמכירים היטב את ענף הנדל”ן בבולגריה על כל רבדיו.
כל היתרונות של השקעות נדל"ן בבולגריה
השקעות נדל”ן בבולגריה מציעות מגוון יתרונות למשקיעים זרים:
איך משקיעים נכון בנדל"ן בבולגריה?
נדל”ן בבולגריה יכול להיות נושא מורכב ותובעני למשקיע ישראלי ששמע רבות על יתרונות ההשקעה בו, אך לא באמת מכיר את הנכסים המוצעים למכירה בערים השונות במדינה, את אופי הערים, את הרגולציה המקומית, את ענייני המיסוי, את ההיצע והביקוש של נכסים בכל עיר ואזור ועוד. לכן, לא כדאי כאמור להשקיע בנדל”ן בבולגריה לפני שבוחנים היטב את הנושא ומבינים איך מנהלים השקעת נדל”ן מהסוג בצורה בטוחה, נכונה וגם רווחית בטווח הרחוק יותר.
מעוניינים לשמוע על הפרויקטים הטובים בבולגריה?!
שלחו לנו הודעה ונקבע יחד שיחת ייעוץ אישית חינם, ללא התחייבות!
הנה כמה כללים חשובים להשקעת נדל"ן נכונה בבולגריה:
בחירת העיר והמיקום הנכון
הבנה של מאפייני האזור שבו תשקיעו היא קריטית. בערים מרכזיות כמו סופיה וורנה, הביקוש לדיור לצורך מגורים לטווח זמן רחוק יהיה משמעותי יותר, בניגוד לעיירות נופש כמו בנסקו שבהן הביקוש לדירות יהיה בעיקר לפרקי זמן קצובים ומוגדרים ולצרכי תיירות. עליכם לבחור את סוג ואופי ההשקעה המתאימים לכם, את קהל היעד שאתם מכוונים אליו ובהתאם לכך, את העיר הנכונה להשקיע בה ואת הנכס המדויק.
בדיקות הנוגעות לפן המשפטי
לפני שרוכשים נכס בעיר כזאת או אחרת בבולגריה לצורך השקעה, חשוב לוודא כי הוא נקי מכל מגבלה משפטית ושאין עליו עיקולים או חובות ולכן, לא כדאי לרכוש נכס לפני שעורך דין מקצועי בוחן אותו מבחינת סטטוס המשפטי.
ניהול תקציב
מעבר למחיר הנכס, יש להביא בחשבון עלויות נוספות כמו: מיסים, עמלות עורכידין, שיפוצים ועלויות ניהול. הכנה פיננסית נכונה תאפשר לכם להימנע מהפתעות.
הבנת השוק המקומי
חשוב מאוד להכיר את שוק הנדל“ן המקומי. עליכם לבדוק מהו סוג הנכס המבוקשביותר בשוק, האם יש ביקוש גבוה לדירות להשכרה באזור שבו אתם רוצים לבחור ועוד. בדיקת השוק לעומק תאפשר לכם להשקיע בצורה חכמה.
נדל"ן בבולגריה -החשיבות של מעטפת שירותים מלאה להשקעה מוצלחת
השקעה בנדל“ן במדינה זרה לא מסתיימת ברכישת הנכס. בכדי להבטיח השקעהמשתלמת ומנוהלת היטב, כדאי לבחור בחברה שמציעה מעטפת שירותים מלאההכוללת: ייעוץ מקצועי שיסייע בבחירת הנכס הנכון, ביצוע בדיקות משפטיותרלוונטיות וליווי לאורך כל התהליך, שירות ניהול נכס לאחר רכישתו ועוד. מעטפת שירותים המוצעת על ידי אנשי מקצוע שמכירים היטב את שוק הנדל”ן בבולגריה לרבות ענייני מיסוי, רגולציה, משפט וחוק, יאפשרו לכם להשקיע את כספיכם בצורה נכונה.
השקעה בנדל“ן בבולגריה מציעה הזדמנות ייחודית לישראלים אשר מעוניינים להיכנס לשוק אירופאי מתפתח עם פוטנציאל רווח משמעותי, מיסוי נמוך, מחיריםאטרקטיביים ותשואות גבוהות.
אנו ב- Aroyo נלווה אתכם בהשקעות נדל”ן בבולגריה מתוך הכרות עמוקה עם ענף הנדל”ן וכל מה שהוא כולל בכל עיר ואזור בבולגריה.
מתוך הבנת הצרכים שלכם, מתוך הכרות עם השוק המקומי ועל ידי מעטפת שירותים שכוללת את כל מה שצריך בכדי להשקיע נכון בנדל”ן בבולגריה, נאפשר לכם להנות מהשקעה רווחית במינימום זמן, מאמץ ודאגות. צרו קשר ונשמח לעמוד לצידכם.
רוצים לשמוע על הפרויקטים שלנו
ועל השקעות נדל״ן חכמות בבולגריה?
השאירו לנו הודעה ונקבע יחד שיחת ייעוץ אישית חינם, ללא התחייבות!